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十渡镇2014年第一季度经济分析

编辑整理:十渡旅游网旅游热线:010-61346396更新时间:2014/4/1热度:

2014年是实施“十二五”规划的关键之年,是深入学习贯彻落实党的十八届三中全会的首要之年,站在深化改革的新起点上,面临新形势,抢抓新机遇,十渡镇紧紧围绕“新城、新业、新生活”的房山梦,加快产业转型升级,全力打造“房山现代生态休闲新城的核心和名片”,促进经济社会发展新跨越。1-3月全镇经济发展总体上呈现快速发展态势,实现了2014年经济发展的良好开局

一、预计主要指标完成情况

1-3月份,农村经济营业收入预计实现13476万元,同比增长1.7%,完成年计划84000万元的16%;农民人均现金收入预计实现4235元,同比增长8%;财政收入预计完成320万元,完成全年任务1278万元的25%;税收预计完成700万元,完成全年任务2629万元的26.7%;固定资产投资预计实现4370万元,完成全年任务20000万元的22%。

 二、面临的机遇和挑战

面临的机遇:

(一)党的十八届三中全会精神为十渡发展指明了方向

党的十八届三中全会提出加快生态文明制度建设,鼓励农村发展合作经济,扶持发展规模化、专业化、现代化经营,坚持走中国特色新型城镇化道路,推进以人为核心的城镇化,促进城镇化与新农村建设协调推进。这为十渡的“环境生态化、景区精品化、产业集团化、山乡城市化”发展带来了机遇。

(二)道路基础设施的提升,将纳入一小时经济圈为十渡发展带来了良好的发展机遇

随着京石二高速的即将开通,首都第二机场建设在大兴,十渡将纳入北京1小时经济圈内。更加便捷的交通环境,新的经济走廊的产生,将进一步凸显十渡发展的地缘优势。市民不断增长的旅游度假需求,为十渡旅游产业转型升级提供了广阔的市场空间。

(三)北京建设世界旅游目的地和旅游大项目及产业功能区规划建设为十渡旅游发展提供机遇

一是首都新定位的提出,北京要建设世界旅游目的地,京津冀一体化发展时代的到来,作为北京新十六景之一的十渡无疑是一个良好的发展机会。二是北京市新一轮南城计划和北京市每年将拿出100亿资金,支持文化创意产业,区委、区政府“南部城市发展带”的提出,为十渡旅游产业的发展带来了良好的发展机遇。

(四)“一区一城”新房山的定位给十渡镇产业发展指明了方向

十渡正发展成为房山区旅游业的强势品牌、对外的窗口,随着我区“三化两区”战略的深入实施,“一区一城”新定位的提出,作为世界地质公园核心区的十渡,必然要成为现代生态休闲新城的重要载体,正面临着抓住政策导向快速发展的机遇期。

面临的挑战:一是十渡发展起步早,但由于没有科学规划,景区建设零乱无序,风格各异,整体形象不统一,制约着景区向高水平、高标准发展。二是企业和个人各自经营,各自为战,以个人利益为中心,缺少大局意识,不能形成合力,上规模集团化发展,造成景区发展后劲不足。

三、自身优势劣势分析

优势:一是政策条件逐步倾向于旅游产业,上级各部门针对旅游项目的支持力度逐步提高。二是旅游产业市场需求旺盛,尤其是随着生活水平的不断提高,游客对高端旅游业态的需求越来越强。三是社会投资旅游产业的意愿增强,有的企业家和老板都是拿着钱找项目,十渡良好的资源和地理位置优势必将吸引更多的企业和个人来投资。

劣势:一是缺乏规划。整体发展战略需要进一步明晰,以便指导项目落地和招商引资工作的顺利开展。二是低端发展占据重要部分,为提升和改造带来了一定的阻力。

四、经济运行面临的主要问题及拟采取的措施

主要问题:一是项目办理相关手续复杂,各个程序有一定的时间要求,目前有些项目因相关手续在办理中,造成不能尽快开工,延缓了工程的进度。二是近年来,我镇不断加大环境整治力度,特别是顺利通过了全国卫生镇复审后,要继续巩固创卫成果,保持景区良好生态环境,还需要加大投入,将为镇财政带来压力。  

拟采取的措施:一是依托招商引资拉动经济增长。加大招商引资力度,严把项目准入关,提高招商引资的质量和水平。多引进大企业、高端企业,培育新的经济增长点,为我镇经济发展起到进一步的推动作用。二是依托项目落地推动经济增长。对已落实的在建项目,快投入快建设,建立联系服务制度,专人负责,健全领导联系重大项目制度和重点项目建设联席会议制度,加快项目建设进度。对今年项目目前尚未开工的,加大工作协调力度,充分调动镇、村、企业各级的力量资源、狠抓落实,争取尽快开工,确保项目按期工。三是依托监督考核助推经济增长。明确专人,对项目进行督促检查。强化项目责任制,制定重点工程台帐,对重点项目、重点工程进行任务分解,明确牵头领导、责任科室、负责单位和完工时间。并定期召开全镇经济分析和重点项目建设专题会议,及时协调解决在项目推进过程中存在的问题和困难,做好与市、区有关部门对接工作。同时分别制定镇村干部相关考核办法,做到人定责、责定分、分定奖,奖惩分明,真正做到项目、人员、责任、时限四落实,确保资金到位,项目顺利实施。

五、重点工程、重点工作进展情况

(一)道路建设

1、涞宝路提级改造工程。投资1.8亿元对涞宝路进行提级改造,拓宽路面,加大道路沿线的绿化美化,增加道路的通行量和通行能力,从根本上解决十渡道路拥堵问题。目前,区路政部门正在进行前期的准备工作,手续的办理。
2、房山区涞宝路与红井路联络线工程。主线南起两峪口村与涞宝路相接,东至东太平村与红井路相接,全长11.37公里;支线南起太平桥与主线相接,终点到达西太平水库,全长4.75公里。道路现况等级为乡级路,按四级公路标准建设,路基宽6.5米,路面宽6米,总投资16934万元。现已开工。

(二)世界地质公园再评估迎检工作

1、加大力度开展景区环境综合整治工作,每天出动41人,6辆车对园区环境进行巡查,对脏乱差的地点进行依法整治,实现园区全天候保洁,垃圾日产日清,厕所专人管理。

2、十大路沿线的绿化美化工程。通过对现状道路两侧进行重新规划建设,恢复植被,打造优美的自然景观。工程进展顺利,目前已完成工程量的15%。

3、标识系统建设及建筑物外立面改造。包括标识系统建设及建筑物外立面改造工程。2013年已经统一更换了五渡至十八渡道路两侧的农家院牌匾。

4、环河步道建设工程。从一渡至十八渡铺设滨水景观廊道,在水域开阔处设置亲水平台、安置雕塑景观小品、游客休息座椅、完善垃圾消纳设施、建设景观水系等,沿线安装太阳能路灯、宣传橱窗、标识牌匾。目前已完成五渡至七渡段路面硬化及防护栏工程,其余附属设施配套建设及绿化美化等工作,将进一步推进。

5、拆除违法建设。在去年拆除七渡花果山景区影响地质公园整体景观雕像等工作的基础上,今年对违法建设保持了高压态势,拆除违法建设7处,做到了违法建设零增长。

6、投资50万元对地质公园博物馆进行改造,目前已基本完成;东湖港景区地质遗迹护栏改造工程,投资89万元,已经动工,在4月底完工。

7、五渡露营地改造工程。主要包括改造科普文化长廊、停车场、标识体系、游步道、游客服务中心等基础设施,工程总投资600万元,现已开工,将在五一之前完工。

8、启动九渡乡村旅游合作社试点工作。以九渡村为试点,进一步规范民俗村、户的标识牌、装饰品及服务用品,使用统一的公园LOGO标志,推行民俗合作社试点经营管理,打造乡村旅游亮点工程。目前正在制定相关方案、制度、章程、公约等一系列前期准备工作。

(三)民生工程

一是加快推进农民永久安置房建设。在汛期前完成卧龙、王老铺、栗元厂、西庄、十渡、六合等10个村的永久性安置房建设和入住,实现百姓的安居梦。二是推进“新三起来”工程,发展特色产业。加快土地流转,特别是西关上、六渡、平峪等村的土地流转,重点发展中草药、大马士革玫瑰等特色资源的种植,野猪、山鸡、美国黑雁等的特色养殖。三是成立农民专业合作组织,引进现代化经营模式。成立蜂农合作社、中草药种植合作社,引入市场机制,推进合作社独立自主经营,使更多的农民就地就业,将农民转化为旅游产业工人,有土地流转金、有薪金、有股金、有分红,真正实现农民的致富乐业梦。四是推进公共服务设施均等化建设。在逐步解决“我的梦中国梦”大讨论活动中群众反映的各项问题的基础上,结合党的群众路线教育,进一步凝聚民心,加强党的建设,维护社会稳定。。

七、拟引进的项目情况分析

1、八渡旅游度假小镇建设项目。

以十渡山水游乐文化、婚庆情感文化、佛教祈福文化为依托,集滨水娱乐、休闲购物、旅游观光、度假、问禅、文化展示与体验为一体,打破传统商业模式和时空概念,提供多方位消费机会的“全时空文化假日Mall”。

项目占地总面积约350亩,由北京宁华投资有限公司计划投资3亿元。依托八渡村现有村民住宅、村后山场和村前河滩等有利的旅游资源,对八渡村进行综合开发,在全面改善村民生产、生活环境的基础上,开发建设相应的旅游服务设施,将八渡打造成十渡镇旅游新亮点。打造一轴、两带、五区、多组团的龙鱼脉络的空间结构。

2、《中华梦》实景剧场建设项目。

本项目以十渡风景区内普渡山庄乐佛山自然景观为背景,在山林之间建造与自然环境相协调的景观作为文化广场。演出主要以巨大的视觉冲击力和听觉的震撼来诠释五千年优秀的中华文明和传承不息的中华梦。其人工构筑物和乐佛山自然风光之间的景观相融合,并和十渡特有的文化相吻合。整个项目建设区域占地面积约为28200m2。由九洲集团投资23628.48万元,项目建成后接待游客量约3000人次/日,约75万人次/年。

3、十渡明珠文化广场建设项目。

该项目位于十渡镇九渡村,建设内容包括文化演出剧场及相关配套基础设施。由东星永晟投资管理有限公司投资3亿元,总用地27000平方米(约40亩),已经完成项目初步方案的设计,正在进行投资与合作方面的洽商。

4、十渡新方舟基地建设项目。

由乐程方舟(北京)文化发展有限公司投资,在十渡镇前头港村建设十渡新方舟防灾救援基地综合项目,现已完成可研报告的编写工作。

八、重点企业经营发展情况

(一)北京拒马娱乐有限公司

公司成立于1995年12月20日,总资产达到4800万。公司以自然风景区、娱乐项目、餐饮、住宿等行业分布在青山野渡之中。在十渡风景名胜区内,已经形成山上、山下、水上、水下、空中、地面全面开发,集休闲、娱乐、野趣、餐饮、住宿于一体的大型、综合游乐园。

经营思路:以自然风景为基础、以惊奇娱乐为龙头、以优质服务为宗旨、以世界第一为目标。

2014年公司将实施集中管理、分片负责的原则,充实销售部力量,充分发挥作用,在确保现有北京、天津、河北市场的基础上,进一步开发内蒙古、山西、辽宁等周边市场,重视河北周边中小城市的市场开发。计划将现行的薪酬模式进行改革。

(二)北京鑫峰建设投资有限公司

北京鑫峰建设投资有限公司成立于1994年2月25日,公司注册资金1.8亿元。全公司有职称的工程技术和经济管理人员共260人,技术管理人员236人、经济管理人员24人,其中企业一级注册建造师25人;二级注册建造师18人。这些骨干受过专业教育、懂技术、会管理,施工经验丰富,敢打硬仗,为更好的服务顾客奠定了坚实的基础。随着企业的发展,逐步将业务范围扩展至承办展览展示、会议服务、文化创意等领域,

(三)东湖港旅游景区

东湖港旅游景区是一家集旅游开发建设游客接待于一体的民营企业,公司成立于2002年初,2003年6月经过各有关单位的综合达标验收,准予营业。公司自成立到现在,得到了迅速发展,各项旅游配套设施也在逐步完善,固定资产累计投资9000万,基础设施累计投资3800万,现已形成吃、住、游、娱为一体的综合性旅游景区。年接待游客30多万人次,纳税20万左右,今年主要工作:

1、开拓旅游市场,加大广告宣传力度。随着张涿高速建成通车,将在内蒙古,大同,张家口地区加大宣传力度,同时稳定保定,石家庄,天津市场,京石高速也面临通车,计划在沿线做几个大型广告牌。

2、维护旅游秩序,提升旅游环境。针对十渡旅游现状,打击黑导势力,积极迎接今年世界地质公园中评估工作。
 
3、加大基础设施建设力度。投资500万建设水上乐园码头,景区游客步行道路升级改造、绿化美化。